Fiscalité immobilière

En LMNP au réel, on peut amortir le bâti.

Vrai : la part du bâti s’amortit sur sa durée d’utilisation et réduit le résultat imposable. Voir le dossier Fiscalité immobilière

En LMNP au réel, on peut aussi amortir le terrain.

Faux : le terrain ne s’use pas, il n’est donc pas amortissable. Voir le dossier Fiscalité immobilière

L’amortissement peut créer un déficit imputable sur le revenu global.

Faux : l’amortissement ne peut pas créer ni augmenter un déficit ; l’excédent se reporte sur les années suivantes. Voir le dossier Fiscalité immobilière

On reste loueur non professionnel tant que les recettes sont inférieures aux autres revenus d’activité ou à 23 000 €.

Nuance : le statut de loueur professionnel suppose que les deux seuils soient dépassés ; en dessous de l’un d’eux, on reste LMNP. Voir le dossier Fiscalité immobilière

Un logement meublé doit comporter une liste minimale de meubles.

Vrai : un décret fixe la liste des équipements minimaux d’un logement loué meublé. Voir le dossier Fiscalité immobilière

Au régime réel, tenir une comptabilité est facultatif.

Faux : le régime réel impose une comptabilité et une déclaration de résultat. Voir le dossier Fiscalité immobilière